Vê o vídeo — em 4 minutos explico-te o que estás a comprar e qual das três opções é a tua. A proposta completa está aqui em baixo.

Nomadland Group · Proposta comercial 2026

Antes de investires, é preciso saber o que ali é possível.

Três níveis de análise para transformar um terreno, uma propriedade ou uma ideia num projeto turístico estruturado em Portugal.

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01 — O primeiro passo

Um projeto de turismo exige mais do que um terreno e capital.

Exige leitura urbanística, conceito, mercado, números e uma sequência clara de decisões. É essa leitura que se faz antes de comprometer capital — não depois.

1

Enquadrar

Terreno, PDM, condicionantes

2

Desenhar

Produto, público, implantação

3

Validar

Investimento, receita, riscos

4

Decidir

Roadmap, equipa, próximos passos

02 — As três opções

Três níveis para proteger a decisão.

Escolhe pela fase em que estás, não pelo valor.

Opção 01

Diagnóstico de Potencial

4.500 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: já tens um terreno ou imóvel identificado e a tua pergunta é apenas "avanço ou não avanço?"

  • Análise documental e urbanística preliminar
  • Condicionantes, limitações e capacidade potencial
  • Enquadramento turístico inicial
  • Identificação dos riscos principais
  • Parecer final: avançar, renegociar, aprofundar ou não adquirir

Não inclui procura de terrenos, análise de mercado aprofundada, cenário financeiro detalhado, preparação do PIP ou coordenação de equipa externa.

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Mais escolhida

Opção 02 · Mais escolhida

Estudo de Viabilidade Integrado

10.000 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: queres comprar, investir ou desenvolver um projeto turístico com segurança na decisão.

  • Ativo, documentação, urbanismo e condicionantes
  • Visita ao local e recolha de imagens
  • Conceito turístico, mercado, procura e posicionamento
  • Investimento, receitas, custos e rentabilidade preliminares
  • Elaboração e submissão do PIP pela equipa Nomadland
  • Análise preliminar de fundos, incentivos e financiamento
  • Até quatro alternativas caso o ativo inicial não seja adequado
  • Relatório, matriz preliminar de riscos e roteiro de desenvolvimento

Prazo: 40 a 50 dias após confirmação, receção da documentação e início dos trabalhos.

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Opção 03

Estruturação Estratégica de Desenvolvimento

18.000 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: já decidiste avançar e queres velocidade, com a equipa envolvida de ponta a ponta.

  • Tudo o que integra o Estudo de Viabilidade Integrado
  • Procura ampliada e qualificação reforçada de ativos
  • Topografia e análise aprofundada dos riscos do projeto
  • Masterplan conceptual preliminar
  • Coordenação técnica, jurídica e financeira
  • Plano de desenvolvimento, prioridades e rota de execução
  • Dossier estratégico e apresentação final

O calendário e a mobilização dos parceiros são definidos de acordo com o projeto e a documentação disponível.

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Sem IVA. Todos os valores apresentados são finais e não têm imposto acrescido. Os serviços são faturados a partir do Reino Unido, ao abrigo do regime de isenção de IVA, e a fatura é emitida em nome da entidade que indicares após o pagamento.

03 — Comparação direta

O que está incluído em cada nível.

Entregável4.500 €Diagnóstico10.000 €Integrado18.000 €Estruturação
Reunião de enquadramento
Análise documental e urbanísticaPreliminarIntegradaIntegrada
Condicionantes e capacidade potencial
Enquadramento / conceito turísticoInicialEstruturadoEstruturado
Mercado, procura e concorrênciaAmpliado
Posicionamento do projeto
Visita ao local e recolha de imagens
Análise económico-financeiraPreliminarPreliminar
Elaboração e submissão do PIP
Análise de fundos e incentivosPreliminarPreliminar
Alternativas ao ativoAté 4Procura ampliada
Topografia
Masterplan conceptual
Coordenação de parceiros
Matriz de riscos e roteiroAprofundado

04 — Como escolher

Cinco perguntas que definem o teu nível.

Se responderes a estas cinco, sabes qual é a tua opção antes sequer de falarmos.

  1. 01

    O ativo — já existe um terreno ou imóvel identificado?

  2. 02

    A fase — estás a validar, a comprar, a estruturar ou a executar?

  3. 03

    O objetivo turístico — que experiência ou empreendimento queres desenvolver?

  4. 04

    O prazo de decisão — quando precisas de decidir ou mobilizar a equipa?

  5. 05

    A documentação — que elementos urbanísticos e prediais já tens disponíveis?

05 — Transparência

O que não está incluído. E o que não te posso prometer.

Não incluído nestes valores

  • Taxas municipais do PIP, certidões, registos, emolumentos e impostos
  • Projetos técnicos, estudos de especialidade e licenciamento final
  • Candidaturas formais a fundos, incentivos ou financiamento
  • Execução de obra e serviços externos não previstos no plano contratado

Decisões que não dependem de nós

  • Não garantimos aprovação de fundos, PIP ou licenciamento
  • Não garantimos rentabilidade ou valorização futura do ativo
  • As decisões públicas, técnicas e financeiras dependem das entidades competentes
PO

Pierre Oliveira

Direção estratégica

28 anos de experiência em construção, entre Portugal e Reino Unido. A direção estratégica de cada projeto é assegurada diretamente por mim; a execução é desenvolvida pela estrutura multidisciplinar da Nomadland Group — arquitetos, engenheiros, juristas e parceiros financeiros — mobilizada conforme cada caso.

Escolhe pela fase em que estás.

A opção errada é sempre a que sai cara. Marca a conversa de confirmação e definimos o plano adequado ao teu projeto.

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