Vê o vídeo. Em apenas 3 minutos, explico-te o que estás a contratar e qual das três opções se enquadra melhor na fase do teu projeto.

Nomadland Group · Proposta comercial 2026

Antes de investires, é preciso saber o que ali é possível.

Três níveis de análise para transformar um terreno, uma propriedade ou uma ideia num projeto turístico estruturado em Portugal.

Ver as três opções

01 — O primeiro passo

Um projeto de turismo exige mais do que um terreno e capital.

Exige leitura urbanística, conceito, mercado, números e uma sequência clara de decisões. É essa leitura que se faz antes de comprometer capital — não depois.

Enquadrar

Terreno, PDM, condicionantes

Desenhar

Produto, público, implantação

Validar

Investimento, receita, riscos

Decidir

Roadmap, equipa, próximos passos

02 — As três opções

Três níveis para proteger a decisão.

Escolhe pela fase em que estás, não pelo valor.

Opção 01

Diagnóstico de Potencial

4.500 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: já tens um terreno ou imóvel identificado e a tua pergunta é apenas "avanço ou não avanço?"

Análise documental e urbanística preliminar
Condicionantes, limitações e capacidade potencial
Enquadramento turístico inicial
Identificação dos riscos principais
Parecer final: avançar, renegociar, aprofundar ou não adquirir

Não inclui procura de terrenos, análise de mercado aprofundada, cenário financeiro detalhado, preparação do PIP ou coordenação de equipa externa.

Mais escolhida

Opção 02 · Mais escolhida

Estudo de Viabilidade Integrado

10.000 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: queres comprar, investir ou desenvolver um projeto turístico com segurança na decisão.

Ativo, documentação, urbanismo e condicionantes
Visita ao local e recolha de imagens
Conceito turístico, mercado, procura e posicionamento
Investimento, receitas, custos e rentabilidade preliminares
Elaboração e submissão do PIP pela equipa Nomadland
Análise preliminar de fundos, incentivos e financiamento
Até quatro alternativas caso o ativo inicial não seja adequado
Relatório, matriz preliminar de riscos e roteiro de desenvolvimento

Prazo: 40 a 50 dias após confirmação, receção da documentação e início dos trabalhos.

Opção 03

Estruturação Estratégica de Desenvolvimento

18.000 €

Valor final. Faturação a partir do Reino Unido, isenta de IVA.

Para ti se: já decidiste avançar e queres velocidade, com a equipa envolvida de ponta a ponta.

Tudo o que integra o Estudo de Viabilidade Integrado
Procura ampliada e qualificação reforçada de ativos
Topografia e análise aprofundada dos riscos do projeto
Masterplan conceptual preliminar
Coordenação técnica, jurídica e financeira
Plano de desenvolvimento, prioridades e rota de execução
Dossier estratégico e apresentação final

O calendário e a mobilização dos parceiros são definidos de acordo com o projeto e a documentação disponível.

Sem IVA. Todos os valores apresentados são finais e não têm imposto acrescido. Os serviços são faturados a partir do Reino Unido, ao abrigo do regime de isenção de IVA, e a fatura é emitida em nome da entidade que indicares após o pagamento.

03 — Comparação direta

O que está incluído em cada nível.

Entregável	4.500 €Diagnóstico	10.000 €Integrado	18.000 €Estruturação
Reunião de enquadramento
Análise documental e urbanística	Preliminar	Integrada	Integrada
Condicionantes e capacidade potencial
Enquadramento / conceito turístico	Inicial	Estruturado	Estruturado
Mercado, procura e concorrência			Ampliado
Posicionamento do projeto
Visita ao local e recolha de imagens
Análise económico-financeira		Preliminar	Preliminar
Elaboração e submissão do PIP
Análise de fundos e incentivos		Preliminar	Preliminar
Alternativas ao ativo		Até 4	Procura ampliada
Topografia
Masterplan conceptual
Coordenação de parceiros
Matriz de riscos e roteiro			Aprofundado

Desliza a tabela para o lado para veres todas as colunas.

04 — Como escolher

Cinco perguntas que definem o teu nível.

Se responderes a estas cinco, sabes qual é a tua opção antes sequer de falarmos.

01
O ativo — já existe um terreno ou imóvel identificado?
02
A fase — estás a validar, a comprar, a estruturar ou a executar?
03
O objetivo turístico — que experiência ou empreendimento queres desenvolver?
04
O prazo de decisão — quando precisas de decidir ou mobilizar a equipa?
05
A documentação — que elementos urbanísticos e prediais já tens disponíveis?

05 — Materialidade

O que recebes na prática.

Cada opção entrega documentos concretos. Abaixo, os elementos que compõem o dossier final, conforme o nível contratado.

Análise documental e urbanística

Leitura da documentação predial, PDM e enquadramento legal do ativo.

Nas três opções

Leitura de condicionantes e riscos

Servidões, restrições, capacidade potencial e limitações do terreno.

Nas três opções

Conceito e posicionamento turístico

Produto, público-alvo, mercado e posicionamento do projeto.

Inicial no 4.500 € · estruturado nas restantes

Cenário económico-financeiro

Investimento, receitas, custos e rentabilidade preliminares.

10.000 € e 18.000 €

PIP — pedido de informação prévia

Elaboração e submissão pela equipa Nomadland.

10.000 € e 18.000 €

Matriz de riscos

Riscos identificados, impacto e mitigação recomendada.

Preliminar no 10.000 € · aprofundada no 18.000 €

Roteiro de desenvolvimento

Sequência de decisões, prioridades e próximos passos.

10.000 € e 18.000 €

Masterplan conceptual

Implantação preliminar e organização do programa no terreno.

18.000 €

06 — Depois de avançar

O que acontece depois de avançar?

1
Confirmação
O pagamento e a opção contratada são confirmados.
2
Contrato e dados
Recebes o contrato de prestação de serviços e o formulário para indicação dos dados pessoais ou empresariais.
3
Enquadramento
A equipa entra em contacto para recolher a documentação e realizar a reunião inicial de enquadramento.
4
Início dos trabalhos
O calendário começa após a confirmação, assinatura do contrato e receção da documentação necessária.

05 — Transparência

O que não está incluído. E o que não te posso prometer.

Não incluído nestes valores

Taxas municipais do PIP, certidões, registos, emolumentos e impostos
Projetos técnicos, estudos de especialidade e licenciamento final
Candidaturas formais a fundos, incentivos ou financiamento
Execução de obra e serviços externos não previstos no plano contratado

Decisões que não dependem de nós

Não garantimos aprovação de fundos, PIP ou licenciamento
Não garantimos rentabilidade ou valorização futura do ativo
As decisões públicas, técnicas e financeiras dependem das entidades competentes

Pierre Oliveira

Direção estratégica

28 anos de experiência em construção, entre Portugal e Reino Unido. A direção estratégica de cada projeto é assegurada diretamente por mim; a execução é desenvolvida pela estrutura multidisciplinar da Nomadland Group — arquitetos, engenheiros, juristas e parceiros financeiros — mobilizada conforme cada caso.

Escolhe pela fase em que estás.

A opção errada é sempre a que sai cara. Escolhe o nível adequado ao teu projeto e começamos assim que o pagamento estiver confirmado.

Escolher a minha opção e avançar

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